Quais são os serviços prestados por uma administradora de condomínios?
Uma administradora de condomínios é uma empresa que presta serviços para a gestão do condomínio, seja ele residencial, comercial ou industrial. Além disso, ela ainda pode ser responsável pelo gerenciamento do dia a dia do condomínio, cuidando da parte administrativa, financeira e operacional. A administradora de condomínios tem como principal função garantir o bom funcionamento […]
Assuntos gerais podem ser tratados em assembleia de condomínio?
Ainda é comum ver na descrição dos itens de cartas convocatórias de assembleias o termo “assuntos gerais”. Mas você sabe o que eles são? Esse descritivo deixa muita gente em dúvida e, por vezes, atrapalha a realização da assembleia. As assembleias de condomínio representam o momento mais importante para moradores deliberarem sobre assuntos relativos à […]
Como organizar o Dia das Crianças no seu condomínio?
Chegamos ao mês de outubro, e nele temos o feriado do Dia das Crianças. Muitos síndicos já fazem uma programação para este dia e outros nem pensaram nisso. Porém, além dessa data, será que não somos capazes de organizar brincadeiras dentro do condomínio em qualquer hora? Organizar o Dia das Crianças no seu condomínio com […]
Assembleia extraordinária ou ordinária? Qual a diferença?
As assembleias de condomínio são momentos importantes tanto para os condôminos quanto para a administração. Nestas ocasiões em que são discutidos os principais problemas do condomínio, feito o acompanhamento e fiscalização das despesas e ainda discutida e aprovada a previsão orçamentária para o exercício seguinte. Essas reuniões podem ocorrer sempre que houver a necessidade para […]
Comportamentos que potencializam os conflitos em condomínios.
A convivência é um dos principais problemas em um condomínio. Afinal, são muitas pessoas que pensam e agem de maneiras diferentes, tendo que conviver. Isso acaba por gerar conflitos. Para tentar prevenir esses conflitos e problemas é que existem regras em um condomínio. Porém, mesmo com estas regras, existem fatores e comportamentos que podem potencializar os […]
O que o síndico não pode fazer?
No dia a dia da administração condominial há um tema que é constantemente questionado: o que o síndico não pode fazer? Tanto moradores quanto síndicos têm dúvidas sobre o que de fato essa função permite fazer. Você certamente já se perguntou sobre algo que seu síndico fez e você não concordou. Por outro lado, quando […]
Funcionários Próprios, Terceirizados ou Portaria Remota: o que é melhor para o seu condomínio?
Todo condomínio precisa de uma equipe de colaboradores para funcionar bem. A quantidade de pessoas que compõem o quadro de funcionários do condomínio depende de fatores como o número de unidades e do tipo de condomínio, por exemplo. Contudo, existem diferentes formas de contratação dos funcionários do condomínio. Neste artigo, vamos explicar quais são as […]
Lei altera quórum de votação em condomínio para mudança de destinação de imóvel.
No último dia 13 de julho foi sancionada pela Presidência da República a Lei nº 14.405/22, que altera o quórum de votação necessário para a mudança de destinação de um edifício ou unidade mobiliária. Mas, na prática, o que essa mudança representa? Neste artigo, vamos explicar essa e outras questões para você que mora em […]
WhatsApp em grupos no condomínio: quais os cuidados?
Embora o WhatsApp possa parecer um facilitador na hora de tratar assuntos do condomínio, é preciso ter cuidado. O mau uso do aplicativo pode causar mais dores de cabeça do que ajudar na solução de problemas. Ainda, é preciso evitar tratar assuntos sérios e relevantes para o condomínio exclusivamente pelo grupo. O melhor é deixar […]
Atividade econômica em condomínios residenciais: pode ou não?
Em tempos de crise, muitas pessoas buscam alternativas no empreendedorismo para gerar renda extra ou até mesmo fugir do desemprego. Algumas atividades podem ser desenvolvidas na própria casa da pessoa. Mas, e quando se mora em um condomínio residencial? É possível exercer atividade econômica em condomínios? Em caso positivo, todas as atividades são permitidas? Quais […]