Conveniência e comodidade, essa é a proposta de instalar um mercadinho em condomÃnio. Mas será que isso vale para qualquer condomÃnio?
Neste artigo, vamos falar um pouco mais sobre a possibilidade de ter um mercado no condomÃnio e quais os cuidados com essa alternativa.
Ao final você pode deixar suas sugestões ou comentários.
CondomÃnios Residenciais e os serviços de conveniências.
Cada vez mais vemos condomÃnios oferecerem mais comodidades aos seus moradores. Não estamos falando só de área de lazer ou espaços gourmet.
Existem condomÃnios residenciais com algumas opções de conveniência que influenciam diretamente na decisão de comprar um apartamento naquele empreendimento.
CondomÃnios com mini mercadinho, lavanderias, Coworking e até produção própria de energia solar, não são uma novidade. No entanto, com a pandemia de coronavÃrus em 2020, empreendimentos com essas caracterÃsticas ganharam mais relevância no mercado imobiliário.
O trabalho home office e os novos estilos de vida mudaram o conceito de muitas pessoas sobre morar em um condomÃnio.
Como funciona mini mercado em condomÃnio?
O mercadinho em condomÃnio é uma loja de conveniência que oferece produtos básicos, como alimentos, bebidas e itens de limpeza. Ele é geralmente pequeno e localizado dentro do próprio condomÃnio, o que facilita a vida dos moradores que não precisam sair de casa para fazer compras.
Além de ser uma comodidade para os moradores, o mercadinho em condomÃnio também é uma boa opção para o sÃndico gerar receita extra ao condomÃnio. Assim, ajuda a manter as contas em dia.
Dependendo do modelo de mini mercado, também é uma boa opção para os comerciantes locais, pois oferece a possibilidade de parcerias.
Quais os tipos de mercadinho em condomÃnio?
Existem algumas opções para montar um mercadinho em condomÃnios, algumas delas incluem:
1. Contratar uma empresa especializada em instalar mini mercados em condomÃnios.
Essas empresas já possuem experiência e recursos para gerenciar e operar um minimercado, e podem fornecer suporte e orientação para o condomÃnio.
2. Fazer uma parceria com um comerciante local.
Outra opção é fazer uma parceria com um comerciante local interessado em operar o mercadinho dentro do condomÃnio. Isso pode ser uma boa opção para o comerciante, já que ele teria acesso a um público-alvo altamente qualificado.
3. Gerenciamento interno.
Se o condomÃnio possui recursos financeiros e pessoal capacitado para gerenciar e operar o minimercado, pode ser uma boa opção montar o próprio mercado. Isso permite que o condomÃnio tenha mais controle sobre os produtos vendidos e preços, além de gerar renda para o condomÃnio.
4. Mini mercado em condomÃnio com franquia.
Os mini mercados em condomÃnios com franquia podem ser uma boa opção para condomÃnios que não possuem recursos ou pessoal para gerenciar e operar um mercado.
A franquia fornece uma estrutura pronta, suporte e orientação para a operação do mercado. No entanto, é importante considerar que há taxas de franquia e royalties.
5. Parcerias com administradoras de condomÃnios.
Com o propósito de fornecer maior conveniência aos condôminos, algumas administradoras de condomÃnios disponibilizam em seus portais e Apps, serviços de conveniências.
Neste caso, não significa que o condomÃnio terá um mercadinho, mas empresas parceiras que disponibilizam seus produtos nos portais e Apps para compras on-line.
Essa é uma modalidade que ganha força por não gerar custos extras.
Os clientes da Habitacional que usam o App ou o portal possuem essa conveniência. Veja com seu sÃndico como fazer para ter este serviço disponÃvel em seu condomÃnio.
Vale a pena ter um mercadinho no condomÃnio?
Cada uma dessas opções tem suas vantagens e desvantagens. O condomÃnio que decidir ter um mercadinho deve avaliar bem. Desde sua viabilidade operacional, econômica e legal.
Além disso, é importante considerar os interesses e expectativas dos moradores do condomÃnio.
De modo geral, podemos destacar algumas vantagens e desvantagens de montar um mercado dentro do condomÃnio. Porém, cabe aos condôminos avaliarem se essa alternativa é viável.
Vantagens do mercadinho em condomÃnios.
Conveniência: Os moradores não precisam sair do condomÃnio para fazer compras básicas. Isso pode ser especialmente útil em dias de mau tempo ou em caso de necessidade imediata.
Gerar renda para o condomÃnio: os mercadinhos podem ser fonte de renda para o condomÃnio. Nesse sentido, podem ajudar a manter as contas em dia e financiar outras necessidades do condomÃnio.
Desvantagens em montar um mercadinho dentro do condomÃnio.
Custos de implantação e manutenção: A implantação e manutenção de um mercadinho no condomÃnio demandam investimentos. Desse modo, os custos podem ser repassados aos moradores do condomÃnio através de taxas de condomÃnio.
Gerenciamento: além dos recursos financeiros, será necessário gerenciar o mercadinho. Compras, reposição de estoque, controle das vendas, etc.
Impacto no espaço: ocupar um espaço no condomÃnio que pode afetar a estética ou ser de interesse para outro fim.
Impacto na segurança: um mini mercado pode afetar a segurança do condomÃnio, uma vez que pode ser um espaço visado para furtos.
Cada condomÃnio deve avaliar seus próprios recursos, necessidade e interesses dos moradores para decidir se deve ou não montar um mercadinho.
Mercadinho em condomÃnio precisa de assembleia?
Sim, a implantação de um mini mercado em condomÃnio precisa ser aprovada em uma assembleia de condomÃnio.
De acordo com a Lei do CondomÃnio (Lei nº 4.591/64), todas as decisões que afetem a estrutura do condomÃnio, incluindo a implantação de novos serviços, devem ser aprovadas em assembleia de condomÃnio.
Nessa assembleia, os moradores podem discutir e votar sobre o mercadinho, e a decisão só será aprovada se obtiver a maioria dos votos favoráveis.
Além de questões com estrutura e regras de convivência, a implantação do mercadinho pode gerar custos para o condomÃnio. Logo, é importante que essa alternativa seja discutida e aprovada pelos moradores.
Também vale lembrar que, além de aprovação em assembleia, é necessário que a implantação do mercadinho de conveniência esteja de acordo com as normas e regulamentos do condomÃnio e com as leis e regulamentos locais.
Gostou do artigo de hoje? Seu condomÃnio tem um mercadinho? Deixe nos comentários como é sua experiência com esse serviço ou qual sua opinião sobre o assunto.