A capacitação profissional é fundamental para qualquer área de atuação, inclusive na gestão de condomínios. Um profissional qualificado consegue cumprir melhor as suas funções e promover uma boa gestão; por isso, é indispensável a capacitação do síndico.
No dia a dia de um condomínio, o síndico se depara com várias tarefas, desde as mais simples até as mais complexas.
Por isso, faz-se necessário que este profissional possua conhecimentos na área para conseguir lidar com todas as demandas que lhe são apresentadas.
Por exemplo, conhecer finanças para conseguir gerenciar as contas do condomínio, entender sobre as leis que regem o ambiente condominial e ter habilidade para lidar com pessoas.
Em resumo, é essencial a capacitação do síndico a fim de que consiga administrar o condomínio de maneira eficaz.
Diante disso, abordaremos a importância do síndico procurar qualificação profissional com vistas a promover uma boa gestão condominial.
Portanto, acompanhe a leitura e saiba por que o síndico deve se capacitar para administrar um condomínio.
Quais são as tarefas de um síndico?
A função do síndico é ser responsável por toda a gestão do condomínio.
É atribuição dele cuidar do condomínio em todas as áreas necessárias para o seu correto funcionamento, como, por exemplo:
- Zelar pelas finanças;
- Realizar a prestação de contas;
- Mediar possíveis conflitos;
- Fazer cumprir a convenção e o regimento interno dentro do ambiente condominial;
- Entre outras atribuições.
Esse profissional é um multitarefa dentro do condomínio, por isso, faz-se necessário sua capacitação. Assim, poderá executar corretamente todas as suas funções.
Percebe como é importante a capacitação do síndico?
A profissão de síndico é uma atividade dinâmica e complexa, e, por essa razão, é muito importante a atualização contínua do profissional.
Ou seja, quanto mais conhecimento o profissional adquirir, melhor tende a ficar a sua gestão.
Além disso, um síndico devidamente capacitado contribui para:
- Manter o caixa do condomínio no azul;
- Para o bom funcionamento do condomínio;
- E para o bom convívio entre os condôminos.
Portanto, a capacitação do síndico é indispensável para uma administração eficiente.
O que o síndico pode fazer para se capacitar profissionalmente?
Segundo o Censo SíndicoNet 2021, somente 18% dos síndicos são profissionais, ou seja, exercem a função de maneira qualificada para tal.
Isso quer dizer que a maioria dos síndicos está no amadorismo. Não que isso os transformem em síndicos ruins ou em pessoas totalmente incapazes de realizarem a função.
Mas, a capacitação constante mantém o profissional melhor preparado para lidar com as demandas do dia a dia do condomínio.
Por isso, é necessário ter alguns conhecimentos básicos para exercer essa função.
Ainda não existe um curso técnico ou uma graduação para formar um síndico profissional, pois a atividade de síndico não é regulamentada.
Todavia, existem muitos cursos de capacitação profissional qualificados, como os cursos livres que fornecem certificado de conclusão após o término.
Cursos do SindicoNet
O SindicoNet é o maior portal de interação para síndicos e administradores de condomínio disponível na internet.
A plataforma além de informativa, oferece cursos livres de capacitação voltados para a área condominial.
Abaixo alguns exemplos.
Formação de Síndicos Profissionais e Gestores Condominiais
Ideal para o síndico iniciante, esse curso aborda desde a legislação de condomínios até as formas de comunicação com os condôminos.
Na grade do curso são abordados temas, como:
- Gestão planejada da manutenção predial;
- Gestão financeira aplicada;
- Gestão de conflitos.
Aspectos Básicos, Avançados (e polêmicos) do Direito Condominial
Neste curso são abordados os principais pontos da legislação condominial, como, por exemplo:
- Direito do condômino;
- Obras em condomínio;
- Inadimplência;
- Responsabilidade civil e criminal.
Cursos da AABIC
A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo – AABIC, também oferece cursos livres para capacitação de síndicos.
Vamos a alguns deles.
Segurança em Condomínios Residenciais e Comerciais
O curso tem por objetivo capacitar os participantes sobre medidas de proteção e de segurança em condomínios.
O curso conta com módulos que abordam temas como:
- Como fazer um bom controle de acesso de pedestres e veículos;
- Técnicas de proteção e segurança em portarias e recepção;
- Correta utilização dos sistemas eletrônicos de segurança.
Boas Práticas de Relações, Ordem e Limpeza em Condomínios
O curso aborda a importância da boa relação entre colabores e condôminos, bem como ensinar as boas práticas de ordem e limpeza.
São abordados nesse curso:
- A importância na relação pessoal com os condôminos;
- Postura, apresentação e comportamento profissional;
- Riscos de acidentes e doenças – normas e procedimentos de higiene e limpeza.
A capacitação do síndico é um investimento (e não uma despesa)
Todos os cursos mencionados acima são pagos e os preços variam de R$240,00 a R$829,00.
Porém, vale ressaltar que os valores desembolsados em cursos como os que foram mencionados anteriormente são, na verdade, investimentos na carreira, que proporcionarão evolução profissional e melhores condições de gestão para gerenciar um condomínio.
Ou seja, um síndico devidamente capacitado torna-se um ativo para o condomínio, visto que os conhecimentos adquiridos serão aplicados em prol da melhoria na gestão condominial.
Portanto, se você é ou quer ser um síndico, invista na capacitação profissional!
Síndicos capacitados trabalham melhor em parceria com administradoras
Quando o síndico possui uma base de conhecimentos, o trabalho em conjunto com uma administradora de condomínios fica mais fácil.
Sobretudo quando ela disponibiliza tecnologia para facilitar a realização de tarefas operacionais e controle financeiro.
Por exemplo, a Habita disponibiliza aos síndicos um Portal para total controle e gestão de condomínios. Com diversos recursos que vão desde prestação de contas on-line a envio de comunicados, como:
- Acompanhar a evolução das contas do condomínio em tempo real;
- Verificar o Fluxo de caixa no momento que quiser;
- Fazer a Provisão de férias dos funcionários e a folha de pagamento;
- Controlar as cotas pagas e pendentes;
- Efetuar o rateio; e
- Obter gráficos das contas para facilitar a análise financeira.
Além disso, tudo disponível na palma da mão! O síndico pode acompanhar tudo através do APP da Habita para celular e tablet.
Por isso, é importante a capacitação do síndico. Para que consiga aproveitar ao máximo os recursos disponíveis. Assim, terá mais facilidade, agilidade e transparência na sua gestão.
Conte com a Habita para ser sua administradora de condomínios em São Paulo e aproveitar as melhores ferramentas para administrar seu condomínio.
