Guia de cargos em condomínios e suas principais funções.
A administração de condomínios envolve responsabilidades e atribuições que por vezes, não ficam muito claras aos personagens envolvidos nela. Por isso, é fundamental saber quais as principais funções na administração de condomínios.
Aluguel de garagem em condomínio é permitido? Pode alugar a vaga?
Alugar vaga de garagem em condomínio é a prática de locar um espaço destinado ao estacionamento de veículos dentro de um condomínio, seja ele residencial ou comercial, por um período determinado, mediante um contrato de locação. No entanto, essa prática está sujeita a regulamentações específicas que devem ser seguidas para evitar problemas legais e conflitos […]
Qual a responsabilidade do conselho fiscal de condomínio?
O conselho fiscal de condomínio é um órgão composto por moradores eleitos em assembleia, cuja função é fiscalizar as contas e a gestão financeira do condomínio, assegurando a transparência e a correta aplicação dos recursos. Em um condomínio, a administração eficiente das finanças é essencial para a manutenção dos serviços e a valorização do patrimônio […]
O que são despesas ordinárias? Quem deve pagar?
Despesas ordinárias são os gastos regulares e necessários para a manutenção e funcionamento adequado do condomínio. Elas incluem uma variedade de custos que garantem a preservação e a operação contínua das áreas comuns e dos serviços essenciais do condomínio. Conforme Art. 1.336 da Lei 10.406/2002, é um dever do condômino “contribuir para as despesas do […]
Síndico profissional: o que faz? Vale a pena? Por que e quando contratar?
A figura do síndico profissional surge como alternativa para que os condomínios tenham maior eficiência e transparência na sua gestão. Mas você sabe o que ele faz na prática?
Lei 4591/64: após o Novo Código Civil ainda é válida?
A Lei 4591/64, conhecida como a Lei de Condomínios, é um marco na regulamentação dos condomínios no Brasil, estabelecendo diretrizes fundamentais para a convivência e administração condominial. Com a entrada em vigor do novo Código Civil em 2002, surgiram algumas dúvidas e questionamentos sobre a validade e aplicação da Lei nº 4.591/64. O artigo de […]
Festa em condomínio: como organizar e não ser cobrado pelos vizinhos?
Comemoração, seja uma nova idade, uma conquista ou uma data importante faz bem para qualquer pessoa, não é mesmo? Mas para quem mora em condomínio é preciso tomar alguns cuidados quando planejar uma festa, para que não haja problema com os vizinhos.
Seguro do condomínio é obrigatório? Quem paga?
O seguro de condomínio vai muito além de uma simples despesa mensal. Ele é a garantia de proteção contra imprevistos que podem colocar em risco não apenas o patrimônio, mas também a segurança e o bem-estar de todos os residentes. Se você pensa que o seguro condominial é uma despesa desnecessária e que poderia ser […]
Energia solar em condomínios: quais as vantagens?
As vantagens de se ter energia solar em condomínios são significativas, uma vez que com a instalação de painéis solares nos telhados ou áreas comuns do condomínio, é possível gerar parte ou até mesmo toda a energia necessária para abastecer as unidades residenciais ou comerciais. Além de diminuir a dependência da energia fornecida pela rede […]
Convenção de condomínio: o que é? Por que ela é tão importante?
Assim como em toda sociedade, a vida dentro de um condomínio também precisa ter normas e diretrizes. E, para ajudar a estabelecer essas regras, os condomínios contam com o auxílio da convenção de condomínio. Sua importância é enorme, uma vez que essas regras e diretrizes regulam a convivência entre os condôminos e a administração do […]