O ar-condicionado é um dos aparelhos que mais exigem atenção, cuidado e planejamento em um condomínio. Sempre que o verão chega e as temperaturas sobem, esse equipamento se torna objeto de desejo para muitos moradores.
Com o aumento do home office, muitos passaram a adequar suas unidades para ter mais conforto. Mesa, cadeira, notebook e ar-condicionado são os itens que mais aparecem na lista de procura durante a quarentena.
Entretanto, o ar-condicionado é um aparelho que está ligado à rede elétrica do prédio. Exige cuidados com a segurança dela.
Igualmente, com as questões de conservação e convívio. Uma instalação mal feita pode causar transtorno para o vizinho abaixo, como gotejamento e infiltração.
Neste artigo vamos mostrar tudo o que você precisa saber antes de instalar esse aparelho. Apresentaremos dicas sobre escolha e o que diz a lei.
Vamos conferir?
As normas para ar-condicionado no condomínio
Os condomínios têm regras específicas sobre instalação, padronização e manutenção para o ar-condicionado.
A lei 13.589/2018 regulamenta o uso desses aparelhos em seu artigo primeiro.
“Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”
As regras no condomínio
As regras para ar-condicionado visam:
- prevenção de acidentes;
- restringir aborrecimentos entre moradores;
- diminuição de risco à saúde dos moradores;
- estimar os padrões apropriados da fachada do condomínio.
Por isso, algumas observações devem ser feitas antes de comprá-lo, tais como:
- para tal implantação, você precisará de uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica);
- verifique se é permitido esse tipo de aparelho no condomínio;
- confira se seu apartamento tem uma infraestrutura para instalação;
- se for externo, certifique-se qual é o modelo padrão para não ferir a estética.
O uso do ar-condicionado ou é para todos ou para ninguém. Se o prédio não tiver uma rede elétrica capacitada para suportar a carga de energia para todos os apartamentos, nenhuma pessoa pode instalar.
Se você fizer sem consultar as normas, com certeza, receberá uma notificação do síndico para retirá-lo. Acabará gastando dinheiro à-toa.
Verifique com ele o que o condomínio precisa fazer para habilitar a instalação de ar-condicionado.
Tipos de aparelhos
Temos vários tipos de aparelhos de ar-condicionado. Independente do processo inicial, é importante saber quais os tipos existentes.
- os “de fachada”, são aqueles padronizados e aprovados em assembleia. Só aquele tipo e modelo será permitido;
- o tipo split é o mais escolhido por ocupar menor espaço e por ser o menos difícil para instalação. Porém, lembre-se de que terá que quebrar a parede para tubulação;
- o portátil é indicado para quem quer ter mobilidade. Ainda mais se você for inquilino e não está interessado entrar nesse processo de, primeiramente, pedir autorização para o proprietário. A desvantagem é que você necessita de um espaço para o tubo extensor e ele precisa ficar próximo da janela ou varanda;
- o “de janela” é ideal para apartamentos pequenos. Ele é compacto, mais econômico e gera uma grande amplitude de refrigeração. Contudo, há de se fazer um buraco na parede, o que gera intervenção na estética.
Antes de comprar considere alguns fatores como:
- custo da instalação;
- valor que pode gastar;
- tamanho do ambiente;
- melhor custo-benefício (fixo ou portátil).
Quais cuidados devo ter antes de comprar meu ar-condicionado?
Além de todos os pontos acima mencionados, ainda há mais a ser analisado como:
- tomada única para o aparelho;
- qualidade do suporte do aparelho;
- dimensões da evaporadora, ela é relevante também;
- planta do apartamento para evitar que se atinja a rede elétrica, hidráulica ou de gás;
- potência correta para atender suas necessidades. Faça o cálculo em BTUs (o ideal é 600 BTUs por metro quadrado;
- empresa especializada. Eles vão agendar a visita de um técnico para constar a viabilidade e se é possível fazer ajustes.
Conclusão
Nesse artigo você viu que não pode sair instalando um ar-condicionado na sua unidade sem antes observar alguns pontos importantes. É imprescindível saber primeiro se pode ou não instalar ar-condicionado no condomínio.
Se não puder, a única coisa viável é colocar em pauta numa assembleia. Para que todos decidam e discutam a viabilidade.
Mas, saiba que será necessário um estudo técnico para análise da infraestrutura. Não é só votar sim para autorizar a instalação em cada unidade.
Converse com o síndico ou com sua administradora para saber qual a melhor maneira de se fazer isso. A lei é clara e se você ignorar vai receber multa ou até uma ação judicial.
Muitos desentendimentos sobre esse assunto são por falta de conhecimento e clareza.
Se o foco é conforto e proveito, nada melhor do que se resguardar de todos os problemas antes para ficar sossegado depois, certo?
A Habitacional se preocupa com a segurança e bem-estar de todos. Para nós, a administração de condomínios em SP vai além de atividades administrativas. Também deve orientar e dar suporte em assuntos sobre a vida em um condomínio. Por isso, acompanhe o nosso Blog e fique por dentro dos principais assuntos na administração condominial.
