A segurança é uma prioridade inquestionável em condomínios. Em meio a essa preocupação, a manutenção e recarga de extintores são medidas essenciais.
Por isso, é importante compreender como realizar esses procedimentos para garantir a proteção dos moradores e do patrimônio. Além disso, negligenciar a manutenção de extintores pode trazer complicações sérias, inclusive com seguradoras.
Veja neste artigo quais são as responsabilidades do síndico em relação aos extintores de incêndio e como atender à legislação de manutenção e recarga de extintores. Acompanhe!
A importância da manutenção de extintores em condomínios.
A manutenção de extintores desempenha um importante papel na segurança dos moradores em condomínios. Afinal, estes dispositivos são a primeira linha de defesa em casos de incêndio.
A falta de manutenção adequada pode resultar em extintores vazios, danificados, vencidos ou ineficazes, o que coloca em risco a segurança de todos os moradores.
Não bastasse isso, a manutenção de extintores é uma exigência legal em muitas jurisdições. Ignorar essa responsabilidade pode resultar em penalidades e, em alguns casos, na impossibilidade de obter ou renovar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Além disso, em caso de sinistros, os seguros para condomínios podem se recusar a cobrir os danos se for comprovada que a falta de manutenção dos extintores contribuiu para o incidente.
Isso pode resultar em enormes prejuízos financeiros para o condomínio e seus moradores, além de potenciais ações legais. Portanto, é imperativo que os condomínios priorizem a manutenção regular de seus extintores para garantir a segurança e conformidade com as legislações.
Qual NBR fala sobre inspeção, manutenção e recarga em extintores de incêndio?
A ABNT NBR 12962 – “Inspeção e manutenção em extintores de incêndio” estabelece diretrizes específicas para a inspeção, manutenção e recarga de extintores, proporcionando um quadro claro de como esses procedimentos devem ser realizados.
Essa norma abrange uma série de tópicos importantes, incluindo:
- Frequência das inspeções: recomenda-se que essas inspeções sejam realizadas regularmente, a cada 6 meses (para extintores de incêndio com carga de gás carbônico e cilindros para o gás expelente) ou a cada ano (para os demais extintores);
- Níveis de manutenção de extintores: no primeiro nível não há necessidade de uso de ferramentas especializadas, que passam a ser exigidas no segundo nível. O terceiro nível é o teste hidrostático;
- Requisitos para a recarga: ela deve ser realizada de acordo com as recomendações dos fabricantes.
Ainda de acordo com a norma ABNT NBR 12962, os procedimentos de manutenção e recarga de extintores devem ser realizados por pessoal treinado, independente do nível de manutenção.
A relação entre a manutenção de extintores e o AVCB.
A manutenção de extintores em condomínios não é apenas uma questão de segurança; ela também está intrinsecamente ligada ao Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Importância do AVCB para o condomínio
O AVCB é um certificado emitido pelo Corpo de Bombeiros após a realização de uma vistoria que avalia se o condomínio atende a todas as exigências de segurança contra incêndios.
Esse documento é necessário para a realização de diversas atividades, como eventos, obtenção de financiamentos e até mesmo para a aprovação de seguradoras em casos de sinistros.
Manutenção de Extintores e o AVCB
A manutenção adequada de extintores é um dos requisitos essenciais para a obtenção e renovação do AVCB. A não conformidade com as diretrizes de segurança contra incêndio pode resultar na suspensão ou na não emissão do AVCB, o que pode ter consequências graves para o condomínio.
Responsabilidades do síndico em relação a extintores de incêndio.
O síndico deve compreender suas obrigações e a importância de liderar esforços para garantir a segurança dos moradores. As responsabilidades do síndico acerca da manutenção das recargas de extintores são:
Designação de um responsável
Uma das primeiras responsabilidades do síndico é designar um responsável específico pela manutenção dos extintores no condomínio. Este indivíduo será encarregado de coordenar as inspeções, agendar as recargas e manter registros atualizados de todos os extintores.
Contratação de empresas especializadas
O síndico também é responsável por garantir que a manutenção e a recarga de extintores sejam realizadas por profissionais qualificados. Isso envolve a contratação de uma empresa especializada, que possui os conhecimentos e equipamentos necessários para executar esses serviços de forma correta.
Conscientização dos moradores
O síndico deve conscientizar os moradores sobre a importância dos extintores. Os moradores devem ser instruídos a não obstruir ou danificar os extintores e a compreender como usá-los corretamente em caso de emergência.
Contratação de empresas especializadas em manutenção e recarga de extintores.
As empresas especializadas contam com profissionais treinados e certificados para executar a manutenção e recarga de extintores de acordo com as normas vigentes. Esses técnicos possuem o conhecimento necessário para verificar o estado dos extintores, substituir peças desgastadas e recarregar os dispositivos de forma adequada.
Além disso, essas empresas têm acesso aos equipamentos adequados para realizar o trabalho com precisão. Isso inclui máquinas de recarga e ferramentas específicas para inspecionar e testar os extintores.
Assim, essas empresas garantem que a manutenção e recarga serão realizadas de acordo com a legislação de segurança contra incêndio.
Manutenção e recarga de extintores: prevenção na segurança condominial.
A manutenção e recarga de extintores em condomínios representam uma salvaguarda para a segurança e a conformidade legal do empreendimento.
Ao priorizar a manutenção adequada desses dispositivos, os síndicos garantem a segurança dos moradores, o cumprimento das normas de segurança contra incêndio e a obtenção ou renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
Os síndicos devem ficar de olho na manutenção de extintores. Essa medida não é apenas um dever legal, mas também é essencial para preservar vidas, propriedades e a tranquilidade de todos os envolvidos.
