Muito calor, tempo abafado e chuvas torrenciais. Assim começa o verão em muitas cidades brasileiras. Como resultado, ruas alagam e se transforam em verdadeiros rios. Na cidade de São Paulo não seria diferente. Quais cuidados devem ser tomados com a garagem de condomínio nesta época de chuva? Seu condomínio está seguro?
As enchentes são um problema histórico na cidade de São Paulo. Foram retratadas em 1892 pelo pintor Benedito Calixto no quadro As enchentes da Várzea do Carmo.
Existem regiões na cidade que possuem pontos de alagamentos conhecidos e a cada ano o número aumenta.
Quais cuidados devem ser tomados para evitar prejuízos graves no condomínio? Principalmente com a garagem de condomínios localizados nessas regiões de risco de alagamento.
Veremos neste artigo o que o síndico pode fazer neste período e as principais ruas e avenidas de São Paulo que mais alagam.
Choveu, parou! Principais vias que mais alagam na cidade de São Paulo
De acordo com um estudo feito pelo jornal Estadão, entre os anos 2010 e 2019 as principais avenidas dos Bairros da Casa Verde, Vila Mariana e Barra Funda, despontam nos registros entre as ruas que mais alagam.
A lista é longa. Confira as que tiveram o maior número de registro na tabela abaixo:
| Endereço |
Registros |
| Av. Marginal Tietê, São Paulo – SP |
67 |
| R. Emb. João Carlos Muniz, 106 – Jd. Laranjeiras – Casa Verde, São Paulo – SP, 02517-110 |
57 |
| Av. 23 de Maio & Viaduto General Euclides de Figueiredo – Vila Mariana, São Paulo – SP, 04008 |
48 |
| Av. Marquês de São Vicente & Praça Pascoal Martins – Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo – SP, 02675-031 |
47 |
| Av. das Nações Unidas & R. Olívia Feder – Itaim Bibi, São Paulo – SP, 01453-120 |
42 |
| Av. Nossa Senhora do Ó & Av. Antônio Munhoz Bonilha – Limão, São Paulo – SP, 02675-031 |
37 |
| Av. Celso Garcia & R. Saldanha Marinho – Belenzinho, São Paulo – SP, 03014-000 |
37 |
| Av. das Nações Unidas, São Paulo – SP |
34 |
| Marginal Pinheiros & Ponte Eng. Ari Torres – Cidade Jardim, São Paulo – SP, 05671-040 |
30 |
| Av. Rio Branco & Av. Duque de Caxias – Campos Elíseos, São Paulo – SP, 01205-001 |
28 |
Para ver a lista completa clique aqui.
Como se prevenir se o seu condomínio estiver localizado em uma rua ou avenida que alaga?
Os seguros contra alagamentos na garagem de condomínio
Os seguros de condomínio podem ter cobertura básica ou ampla. Contudo, muitos condomínios optam pela cobertura básica. Motivo? Custo!
E isso é um problema quando se tem um alagamento. As garagens não entram em cláusula. Os seguros com abrangência ampla possuem valores maiores do que a cobertura tradicional.
Quando há ocorrência de alagamento na garagem do condomínio, a primeira reação do morador é entrar em contato com o síndico e perguntar se a administração vai pagar.
Nessa hora, o síndico fica maluco por ter que explicar as coberturas contratadas no seguro. Não é só para um, mas para dezenas de moradores.
Como isso poderia ser resolvido?
Uma assembleia para discutir o seguro condominial resolve tudo isso. Saber qual apólice vai ser mais benéfica para o condomínio é uma pauta importante, inclusive para previsão orçamentária do ano.
É importante que todos estejam cientes da decisão votada. Mas vale um alerta, se o condomínio estiver em uma região propensa ao alagamento, é recomendado um seguro que cubra a garagem de condomínio.
E se o meu condomínio optou pela cobertura simples? Como posso me proteger?
Bom, neste caso, se o condomínio decidiu pela cobertura simples, o morador terá que procurar um seguro individual contra alagamento para o seu veículo.
12 dicas para prevenir situações em que podem ocorrer alagamentos na garagem de condomínio?
Planejamento, manutenção, observação e uma boa comunicação são os ingredientes para lidar com os alagamentos.
Algumas recomendações para aquela chuva mais forte não trazer sérias consequências são:
- Acompanhe o site do Centro de Gerenciamento de Emergências Climáticas de SP, o CGE;
- Siga a previsão do tempo;
- Monitore o site da Defesa Civil;
- Limpe ralos, canaletas e reservatórios de chuvas;
- Desobstrua as passagens de água;
- Coloque o lixo em local seco e seguro;
- Não deixe entulho na garagem, nem outros objetos ou materiais;
- Faça a manutenção das bombas de drenagem e tenha um sistema de backup;
- Mantenha os reservatórios limpos e em condições de uso;
- Se sua rua é um ponto de alagamento, providencie comportas na entrada da garagem;
- Treine a equipe do condomínio para esta situação;
- Tenha um plano de contingência e estabeleça um canal de comunicação com os moradores;
Conclusão
Você percebeu como é importante cuidar da garagem do condomínio durante o período de chuvas fortes?
Além de ter um bom seguro condominial e importante cuidar para que a garagem esteja livre de problemas.
Os moradores devem ter ciência e clareza das ações preventivas para ajudar o síndico e o zelador.
As chuvas vão se intensificar. Se o seu condomínio estiver bem preparado, você ficará mais tranquilo. Saberá qual ação tomar em caso de alagamento na garagem do condomínio.
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