O que devo saber antes de instalar um ar-condicionado no meu apartamento?

Ar-condicionado no apartamento

O ar-condicionado é um dos aparelhos que mais exigem atenção, cuidado e planejamento em um condomínio. Sempre que o verão chega e as temperaturas sobem, esse equipamento se torna objeto de desejo para muitos moradores. Entretanto, como o ar-condicionado é um aparelho que fica ligado à rede elétrica do prédio, alguns fatores importantes merecem atenção […]

14 obrigações fiscais e tributárias dos condomínios no Brasil. Entenda cada uma delas.

obrigações fiscais e tributárias dos condomínios

As obrigações fiscais e tributárias dos condomínios no Brasil referem-se ao conjunto de responsabilidades legais que eles têm perante o fisco e outros órgãos governamentais. Essas obrigações incluem o recolhimento de impostos, contribuições e o cumprimento de diversas exigências contábeis e declaratórias, visando manter a regularidade fiscal do condomínio. Como síndico, você provavelmente já enfrentou […]

App para condomínios: vale a pena o síndico usar?

app para condomínios

Os aplicativos para condomínios são ferramentas digitais projetadas para auxiliar na administração e gestão de condomínios, oferecendo funcionalidades que vão desde a comunicação com moradores até o controle financeiro e a organização de documentos. Esses apps prometem simplificar o trabalho do síndico e melhorar a eficiência da gestão condominial. Mas será que fazem isso mesmo? […]

Gestão condominial: 16 dicas essenciais para síndicos administrarem bem um condomínio.

Gestão condominial, dicas para síndicos administrarem bem um condomínio.

Gestão condominial refere-se ao conjunto de práticas e responsabilidades para administrar um condomínio, garantindo o bom funcionamento das áreas comuns, a satisfação dos moradores e a conformidade com as normas legais. Essa gestão inclui aspectos financeiros, legais, operacionais e de relacionamento entre os condôminos. Administrar um condomínio é uma tarefa complexa e repleta de responsabilidades […]

Robôs atendentes das administradoras de condomínios irritam síndicos .

Robôs atendentes das administradoras de condomínios irritam síndicos

O avanço das inteligências artificiais como o ChatGpt proporcionaram a automação e digitalização de muitas atividades em diversos setores. Na administração condominial uma das principais aplicações dessa tecnologia é no atendimento automatizado. Você já teve a experiência de conversar com os robôs atendentes? Esperamos que sua experiência tenha sido boa ao ser atendido por um […]

O atendimento da sua administradora deixa a desejar?

atendimento das administradoras de condomínio

Nos últimos anos, o atendimento das administradoras de condomínios passou por transformações significativas e aceleradas com maior uso de tecnologia. Primeiro, veio a pandemia que impediu o atendimento presencial e migrou o atendimento para o telefone ou portais de serviços. Hoje, com a chegada de ChatBots e IAs, passamos a falar com robôs que “fingem” […]

Regras de Convivência em Condomínios: Guia completo que todo síndico deve saber.

Regras de Convivência em Condomínios

Regras de convivência em condomínios são normas estabelecidas para garantir a boa relação entre os condôminos, moradores e colaboradores, promover a ordem, segurança e bem-estar. Estas regras são essenciais para prevenir conflitos, proteger o patrimônio comum e garantir uma convivência harmoniosa. No entanto, quem é síndico sabe o quanto é difícil manter a paz e […]

Inadimplência alta? Veja como o síndico pode amenizar isso?

reduzir a inadimplência em condomínios

A inadimplência em condomínios ocorre quando os condôminos deixam de pagar suas taxas condominiais dentro do prazo estabelecido, causando desequilíbrios no orçamento do condomínio. Reduzir a inadimplência é um dos maiores desafios para síndicos na gestão de um condomínio.  Quando muitos condôminos atrasam ou deixam de pagar suas cotas, o condomínio logo começa a enfrentar […]

Lei do silêncio existe? Como o síndico deve agir?

A popular Lei do Silêncio é uma legislação que regulamenta os níveis e horários de barulho em determinados municípios. Ela se aplica aos condomínios?

A Lei do Silêncio é comumente entendida como um dispositivo legal que regulamenta os níveis de ruído permitidos em determinadas áreas e horários, visando garantir o sossego e a tranquilidade da população. Por esse motivo é frequentemente citada por quem se sente incomodado em condomínios residenciais como instrumento legal para defender seus direitos e cobrar […]

Técnicas de Mediação de Conflitos em condomínios: Um Guia para Síndicos.

Técnicas de Mediação de Conflitos em condomínios

Mediação de conflitos em condomínios é um método de resolução de disputas no qual um mediador imparcial (o síndico) auxilia as partes envolvidas a alcançarem um acordo amigável e mutuamente satisfatório. Em condomínios, onde a convivência próxima pode gerar diversos tipos de desentendimentos, a mediação de conflitos é um desafio constante para os síndicos. Questões […]

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