A importância do conselho fiscal na administração financeira do condomínio.
Em muitos condomínios, o conselho fiscal ainda é visto como algo secundário — um grupo que “só assina os balancetes” ou que existe por obrigação da convenção condominial. Mas a verdade é que um conselho fiscal atuante é essencial para garantir a transparência e a saúde financeira do condomínio. Ele não está lá para atrapalhar […]
Confira 14 dicas para redução de custos em condomínios!
Quando um condomínio enfrenta problemas financeiros, os pagamentos em atraso viram rotina e a falta de dinheiro para honrar os compromissos vira uma das maiores preocupações na gestão de qualquer síndico. Qual é a primeira coisa que se pensa quando isso acontece? Claro, como reduzir custos no condomínio e equilibrar as contas. No entanto, sabemos […]
Contas do condomínio: o que são despesas ordinárias e extraordinárias?
Contas do condomínio: o que são despesas ordinárias e extraordinárias? As contas do condomínio são o conjunto de registros financeiros que incluem receitas, despesas ordinárias, despesas extraordinárias e provisões como o fundo de reserva. Elas representam a base contábil que sustenta todas as atividades de manutenção, operação e serviços. É fundamental que haja essa classificação […]
O que o síndico pode fazer quando um morador não concorda com o valor do condomínio?
A cota condominial é o valor mensal pago pelos condôminos para custear a manutenção e os serviços essenciais do prédio. A cobrança é baseada em critérios técnicos e legais definidos na convenção condominial e nas decisões da assembleia. Mesmo assim, surgem questionamentos por parte de alguns condôminos que não concordam com o valor do condomínio. […]
Simplifique a gestão financeira do seu condomínio com pagamento por cartão de crédito.
Pagar condomínio com cartão de crédito é uma solução moderna que, além de facilitar a vida dos condôminos, permite ao síndico e ao conselho fiscal centralizar e automatizar toda a gestão financeira do condomínio de forma ágil e transparente. Sabemos que algumas tarefas manuais consomem horas preciosas do síndico e dificultam a prestação de contas […]
Síndicos devem declarar no IR a isenção que recebem da taxa de condomínio?
O prazo para entrega da declaração de Imposto de Renda se encerra no dia 31 de maio. Desta forma, os síndicos devem se atentar não somente ao prazo para envio das informações à Receita Federal, mas também a como declarar a taxa do condomínio. A obrigatoriedade de declarar a isenção da taxa condominial recebida por […]
Condomínio entra no imposto de renda? Entenda as regras para síndicos e condôminos.
Quando chega o momento de fazer a declaração anual de imposto de renda, uma coisa é fato: tudo que for possível declarar para conseguir aumentar a restituição é bem-vindo. Assim, quem tem um imóvel em condomínio logo quer saber se o condomínio entra no imposto de renda? Sabia que existem situações nas quais as despesas […]
Taxas Extraordinárias: Solução Emergencial ou Armadilha Financeira?
Taxas extraordinárias em condomínios são cobranças adicionais aplicadas quando surgem despesas imprevistas que não podem ser cobertas pelo orçamento ordinário. Elas geralmente estão associadas a custos emergenciais, como reparos urgentes, problemas estruturais ou ações judiciais que afetam o condomínio. A gestão condominial exige planejamento financeiro para manter o equilíbrio entre as receitas e as despesas […]
Quais cuidados ao fazer empréstimos para condomínios?
Os empréstimos para condomínios são soluções financeiras obtidas junto a bancos ou financeiras para cobrir gastos emergenciais ou planejados, como obras, manutenção predial ou períodos de inadimplência elevada. Mas você sabe quais cuidados tomar antes de contratar essa modalidade? No cenário atual, muitos condomínios buscam soluções financeiras para cobrir custos extraordinários, como reformas e manutenção […]
Conflitos financeiros em condomínios: como evitar desentendimentos entre Condôminos e Síndicos?
Conflitos financeiros em condomínios são mais comuns do que se imagina. Eles surgem principalmente por falta de clareza na prestação de contas, inadimplência e comunicação ineficiente. Esses problemas podem gerar desentendimentos graves entre síndicos e condôminos, comprometendo a convivência e a gestão do espaço coletivo. Em um condomínio, a administração das finanças é essencial para […]
