Barulho em condomÃnio: o que o sÃndico pode fazer?
Você SÃndico está com dificuldades de resolver os problemas de barulho no condomÃnio? Saiba que não está sozinho. O barulho é uma das principais causas de conflitos em condomÃnios. Estudos apontam que as reclamações nos condomÃnios por barulho ou perturbação do sossego chegam a representar cerca de 70% das queixas registradas em algumas regiões.​ Além […]
Quais os tipos de assembleia em condomÃnios? Para que cada uma serve?
Assembleia de condomÃnio é uma reunião formal dos condôminos (proprietários ou representantes dos imóveis) destinada a discutir e deliberar sobre questões pertinentes à administração e ao funcionamento do condomÃnio. Essas reuniões podem abordar diversos assuntos, desde a aprovação de contas até a realização de obras e a eleição de sÃndico. Entretanto, muitos condôminos desconhecem os […]
Guia de cargos em condomÃnios e suas principais funções.
A administração de condomÃnios envolve responsabilidades e atribuições que por vezes, não ficam muito claras aos personagens envolvidos nela. Por isso, é fundamental saber quais as principais funções na administração de condomÃnios.
Aluguel de garagem em condomÃnio é permitido? Pode alugar a vaga?
Alugar vaga de garagem em condomÃnio é a prática de locar um espaço destinado ao estacionamento de veÃculos dentro de um condomÃnio, seja ele residencial ou comercial, por um perÃodo determinado, mediante um contrato de locação. No entanto, essa prática está sujeita a regulamentações especÃficas que devem ser seguidas para evitar problemas legais e conflitos […]
Qual a responsabilidade do conselho fiscal de condomÃnio?
O conselho fiscal de condomÃnio é um órgão composto por moradores eleitos em assembleia, cuja função é fiscalizar as contas e a gestão financeira do condomÃnio, assegurando a transparência e a correta aplicação dos recursos. Em um condomÃnio, a administração eficiente das finanças é essencial para a manutenção dos serviços e a valorização do patrimônio […]
O que são despesas ordinárias? Quem deve pagar?
Despesas ordinárias são os gastos regulares e necessários para a manutenção e funcionamento adequado do condomÃnio. Elas incluem uma variedade de custos que garantem a preservação e a operação contÃnua das áreas comuns e dos serviços essenciais do condomÃnio. Conforme Art. 1.336 da Lei 10.406/2002, é um dever do condômino “contribuir para as despesas do […]
SÃndico profissional: o que faz? Vale a pena? Por que e quando contratar?
A figura do sÃndico profissional surge como alternativa para que os condomÃnios tenham maior eficiência e transparência na sua gestão. Mas você sabe o que ele faz na prática?
Lei 4591/64: após o Novo Código Civil ainda é válida?
A Lei 4591/64, conhecida como a Lei de CondomÃnios, é um marco na regulamentação dos condomÃnios no Brasil, estabelecendo diretrizes fundamentais para a convivência e administração condominial. Com a entrada em vigor do novo Código Civil em 2002, surgiram algumas dúvidas e questionamentos sobre a validade e aplicação da Lei nº 4.591/64. O artigo de […]
Festa em condomÃnio: como organizar e não ser cobrado pelos vizinhos?
Comemoração, seja uma nova idade, uma conquista ou uma data importante faz bem para qualquer pessoa, não é mesmo? Mas para quem mora em condomÃnio é preciso tomar alguns cuidados quando planejar uma festa, para que não haja problema com os vizinhos.
Seguro do condomÃnio é obrigatório? Quem paga?
O seguro de condomÃnio vai muito além de uma simples despesa mensal. Ele é a garantia de proteção contra imprevistos que podem colocar em risco não apenas o patrimônio, mas também a segurança e o bem-estar de todos os residentes. Se você pensa que o seguro condominial é uma despesa desnecessária e que poderia ser […]
