Popularmente, um condomínio no vermelho refere-se à situação financeira em que as despesas mensais do condomínio superam as receitas. A consequência disso é um déficit financeiro que compromete a capacidade de pagamento de contas, fornecedores e manutenção essencial. O principal problema de um déficit financeiro é a dificuldade de manter
Olá, síndicos! Hoje estamos aqui para ajudá-los a começar o ano com sucesso. O início de ano em condomínios é o momento ideal para planejar, organizar e estabelecer as bases para um novo ano de sucesso. Esse é um momento estratégico para o síndico revisar as manutenções obrigatórias, ajustar os
Quem planeja fazer aquela reforma no apartamento deve saber que existem cuidados e obrigações a serem seguidos. Como resultado, surgem dúvidas sobre pedir ou não autorização ao síndico, o que se pode reformar e se tem algum cuidado extra a adotar. O ideal é que todos os moradores compreendam bem
Saiba que contratar administradora de condomínio exige atenção, não pode ser de qualquer jeito. A rotina administrativa de um condomínio, exige conhecimentos específicos para que a gestão condominial ocorra de forma eficiente e que atenda às necessidades dos condôminos. Dependendo do tamanho do condomínio, o síndico pode enfrentar inúmeras dificuldades
As obrigações fiscais e tributárias dos condomínios no Brasil referem-se ao conjunto de responsabilidades legais que eles têm perante o fisco e outros órgãos governamentais. Essas obrigações incluem o recolhimento de impostos, contribuições e o cumprimento de diversas exigências contábeis e declaratórias, visando manter a regularidade fiscal do condomínio. Como
Gestão condominial refere-se ao conjunto de práticas e responsabilidades para administrar um condomínio, garantindo o bom funcionamento das áreas comuns, a satisfação dos moradores e a conformidade com as normas legais. Essa gestão inclui aspectos financeiros, legais, operacionais e de relacionamento entre os condôminos. Administrar um condomínio é uma tarefa
Nos últimos anos, o atendimento das administradoras de condomínios passou por transformações significativas e aceleradas com maior uso de tecnologia. Primeiro, veio a pandemia que impediu o atendimento presencial e migrou o atendimento para o telefone ou portais de serviços. Hoje, com a chegada de ChatBots e IAs, passamos a
A inadimplência em condomínios ocorre quando os condôminos deixam de pagar suas taxas condominiais dentro do prazo estabelecido, causando desequilíbrios no orçamento do condomínio. Reduzir a inadimplência é um dos maiores desafios para síndicos na gestão de um condomínio. Quando muitos condôminos atrasam ou deixam de pagar suas cotas, o
Assembleia de condomínio é uma reunião formal dos condôminos (proprietários ou representantes dos imóveis) destinada a discutir e deliberar sobre questões pertinentes à administração e ao funcionamento do condomínio. Essas reuniões podem abordar diversos assuntos, desde a aprovação de contas até a realização de obras e a eleição de síndico.
Alugar vaga de garagem em condomínio é a prática de locar um espaço destinado ao estacionamento de veículos dentro de um condomínio, seja ele residencial ou comercial, por um período determinado, mediante um contrato de locação. No entanto, essa prática está sujeita a regulamentações específicas que devem ser seguidas para
Habitacional Comercial e Administradora LTDA.
CNPJ: 62.309.216/0001-90 CRECI: 1121-J
Sede: Avenida Angélica, 2.118 – 7º andar Higienópolis – CEP: 01228-200 – São Paulo – SP
Filial (Berrini): Av. Engº Luis Carlos Berrini, 1500 – 15º andar CEP: 04571-000 – São Paulo – SP
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