A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Além de toda a burocracia, é preciso também manter um ambiente harmônico para moradores e colaboradores. Para isso, é que existem as regras de convivência em condomínio.
Existem dois documentos essenciais que estabelecem essas regras básicas em todos os condomínios. São eles: convenção do condomínio e regimento interno.
Apesar de ambos tratarem de regras, possuem diferentes funções, ou seja, tratam de diferentes temas.
Enquanto a Convenção descreve as regras gerais de funcionamento do condomínio, o Regimento Interno traz as condutas e comportamentos esperados dos condôminos (convivência).
Antes de darmos algumas dicas básicas de regras de convivência, vamos entender melhor esses documentos.
É um documento público, que deve ser registrado em cartório no momento em que o condomínio é constituído.
A convenção condominial tem caráter de adequar as determinações dispostas na Lei dos condomínios (Código Civil) às condições particulares de cada condomínio.
Traz as regras gerais como, por exemplo:
O Regimento também pode ser registrado em cartório, porém, diferente da Convenção, este registro não é obrigatório.
O regimento interno trata dos acordos entre condôminos sobre as regras de convivência no condomínio e também as regras de convivência nas áreas de uso comum.
Ao contrário da Convenção, o Regimento deve ser elaborado com a participação dos condôminos. Por isso, é definido em Assembleia. O quórum para a sua aprovação deve estar determinado na Convenção.
Bom, agora que você já sabe sobre os principais documentos, vamos às dicas para uma boa convivência em condomínios.
Separamos para você 15 regras que, se observadas por todos, tornam a convivência em um condomínio muito mais harmônica e livre de problemas.
O número 1 dos problemas de convivência durante a pandemia. Mesmo antes, o barulho sempre foi uma das principais causas de brigas e reclamações entre condôminos.
A dica aqui é:
O barulho produzido por sapatos de salto alto, salto de madeira… também incomodam. Muitas lajes não têm o tratamento acústico adequado. Isso permite “vazar” barulhos para o andar de baixo que podemos considerar não serem incômodos.
O número 2 em problemas de convivência, os Pets. Nossos queridos animais de estimação também entram nas regras de convivência.
Pode parecer bobagem, mas o elevador é um local que também precisa de regras.
Caso precise fazer uma obra ou reforma em seu apartamento, consulte o síndico sobre as regras do condomínio. Ainda, comunique-o sobre a duração da obra.
As regras de condomínio para o lixo são importantes por questões sanitárias. Não podemos tratá-las como “frescuras”.
Assim como em muitos locais de circulação de veículos, a garagem do condomínio tem suas regras.
Como dissemos, são dicas simples, mas que muitas pessoas ainda insistem em não cumprir. Se todos os moradores observassem essas regras de condomínio, a vida e a convivência seriam muito mais tranquilas. Mesmo que outras pessoas não façam, você deve fazer a sua parte.
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