Quando se fala de sustentabilidade em condomínios, sempre tem alguém que diz: Isso não funciona! Ninguém vai colaborar! É caro implementar as melhorias! Normalmente essas são as pessoas que veem o copo meio vazio. Não enxergam a valorização e os ganhos que podem ser obtidos em um condomínio sustentável.
Por isso, vamos mostrar ações possíveis de serem implementadas e os benefícios que podem ser alcançados.
Queremos que você entenda de fato o que é sustentabilidade dentro de um condomínio! E, com isso, consiga identificar qual a sua necessidade.
Não pense ser só trocar lâmpadas fluorescentes por lâmpadas de led. Ou colocar sensores de presença no hall e corredores. Até mesmo, uso de torneiras automatizadas para ECONOMIZAR água.
Isso é uma parte de um conjunto de ações que podem ser implementadas.
Então, vamos começar de um mesmo ponto.
O que é sustentabilidade em condomínios?
São AÇÕES organizadas e planejadas dentro de um condomínio que abordam as áreas ambientais, econômicas e sociais.
Em outras palavras, significa preservar a natureza, melhorar a vida dos condôminos, reduzir os gastos financeiros e de materiais.
A sustentabilidade como uma prática de cidadania já é, por si só, um tema importante. Seu conceito parte do princípio de que não se deve comprometer os recursos naturais das gerações futuras com as nossas atitudes do presente.
Contempla uma formação ampla de cultura sustentável. Com novos hábitos de consumo e desenvolvimento de novas fontes de energia.
Práticas que se alinhem com o meio ambiente, social e governança corporativa, estão a cada dia deixando de ser uma moda passageira.
Mas, por qual motivo esse assunto é tão polêmico nos condomínios?
Certamente, por não haver uma visão clara das VANTAGENS que ele tem.
Vantagens em tornar o seu condomínio sustentável
De acordo com o diretor da Green Building Council Brasil, existem benefícios reais ao adotar práticas eficientes de sustentabilidade em empreendimentos.
Estudos mostraram uma redução média de 40% no consumo de água e 20% nos custos com energia elétrica.
Ou seja, um GANHO REAL em despesas que impactam diretamente na cota condominial.
Será que esse assunto é realmente uma perda de tempo? Não é importante o síndico apresentar alternativas que consigam REDUZIR OS CUSTOS no seu condomínio?
Portanto, sustentabilidade em condomínios possibilita:
- Redução de custos em despesas de consumo
- Valorização do empreendimento
- Colaboração com o meio ambiente
- Melhora na vida dos condôminos
Quais ações podem ser implementadas para sustentabilidade em condomínios?
Sabemos que cada condomínio é uma estória e precisa de um estudo personalizado.
Cabe ao síndico e moradores identificarem quais pontos precisam ser melhorados. Antes de tudo, analisar as contas do condomínio e calcular o quanto representam as despesas com água e energia.
Em São Paulo, quem já é cliente da Habita pode usar nosso App/Portal para acessar o recurso de contas online. Ele ajuda a ver facilmente a representatividade das despesas nos gastos do condomínio.
Desse modo, ficará mais fácil decidir quais das principais ações abaixo devem ser implementadas.
Ações para o Consumo Racional da Água no condomínio
Se você identificou que o seu condomínio tem gasto elevado na conta de água, veja este caso real.
Um condomínio no bairro de Pinheiros (Grande São Paulo), implementou as melhorias identificadas pelo Projeto C.U.R.A e obteve um economia real de 33,19% no consumo de água.
O prédio de 11 andares e 152 itens hidráulicos tinha uma projeção de economizar 21,2% do consumo. Mas, o projeto foi tão bem elaborado que superou a expectativa em praticamente 12%.
O que é o projeto CURA?
São soluções para diminuir o consumo de água e, consequentemente, reduzir os gastos no condomínio após uma análise dos itens hidráulicos.
Por exemplo: válvulas, descargas, chuveiros etc.
Confira algumas das vantagens para implantar o Projeto C.U.R.A. em seu CONDOMÍNIO:
- Redução de 20 a 50% na sua conta de Água,
- Sem custo para Você,
- 100% custeado pela concessionária,
- Sem quebra de piso, parede ou azulejo,
- Sensor de Nível da Caixa D’água,
- Acompanhamento online pela Internet,
Entre em contato com a Habita e solicite a implementação do projeto em seu condomínio.
Outras ações de sustentabilidade em condomínios no assunto água
– medição individualizada:
- Redução média de 30% no consumo (racionalização do uso);
- Diminuição nos custos condominiais comuns (sai a conta de água);
- Justiça social (cada condômino paga pelo que consome e o conjunto dos condôminos não paga pelos inadimplentes);
– instalação de poços artesianos
- maior segurança hídrica;
- menor consumo com a SABESP;
- não depender de caminhões pipa, quando ocorrem problemas de desabastecimento de água.
– aproveitamento da água de reuso
- Solução sustentável para preservar os recursos do meio ambiente,
- Economia na conta de água no fim do mês e, também,
- Traz segurança para os moradores em caso de crise hídrica.
Condomínio sustentável com eficiência energética
Energia elétrica é um recurso indispensável na vida de qualquer pessoa. Imagine o que aconteceria se você ficasse sem eletricidade por mais de um dia. Imaginou?
Vários bairros de São Paulo passam por isso todos os dias. Principalmente em épocas de temporada de chuvas.
Alagamento de ruas e os apagões são os principais problemas quando chove na cidade.
Em setembro de 2020, moradores de condomínios na Zona sul e condomínios no centro de SP, chegaram a ficar sem energia elétrica por mais de oito horas.
Além dos problemas de fornecimento, há outro tão importante quanto. O VALOR DA TARIFA de luz.
O relatório mais recente da ANEEL – Agência Nacional de Energia Elétrica – mostra que em 2020 o custo da tarifa residencial por megawatt/hora em São Paulo foi de R$ 541,30. Alta de mais de 84% em relação à 2011.
Impacto nas contas do condomínio
A conta de energia tem um impacto direto na arrecadação ordinária. Pode representar mais de 10% do total.
Por esse motivo, é importante que os empreendimentos façam uso racional de energia e tenham soluções sustentáveis.
Como resultado, terão uma conta mais baixa – e, com isso, REDUÇÃO DE GASTOS em até 20% na energia elétrica.
Os empreendimentos que implementarem boas práticas de consumo de energia elétrica, sentirão menos o impacto dos aumentos.
Projetos de sustentabilidade em condomínios para eficiência energética não é gasto. É investimento para o condomínio!
Dentre eles:
- energia solar fotovoltaica
- cogeração Gás/eletricidade e Bombas de calor
- aquisição de energia de fontes alternativas
Se você já sabe qual das soluções de eficiência energética pode ser implementada no seu condomínio, entre em contato com a nossa equipe. Temos empresa parceira para implantação.
Bom, estamos chegando ao fim do nosso artigo. Mas, antes temos mais uma ação para destacar.
Gestão de Resíduos em condomínios:
O núcleo de Sustentabilidade da Habita fez uma pesquisa com sua base de clientes para saber sobre a gestão de resíduos nos condomínios.
As repostas, quase por unanimidade, apontam para MELHORIAS NO CONDOMÍNIO após a implantação dessa gestão.
Todos os dias são produzidos resíduos orgânicos e recicláveis, que precisam ser corretamente armazenados, manipulados e descartados.
Este projeto, já implantado em centenas de condomínios, tem como objetivo:
- Segregar corretamente os diversos resíduos (orgânicos, papeis, lâmpadas, plásticos, vidros, pilhas, etc.),
- Armazená-los em locais adequados e com design marcante,
- Destiná-los para reciclagem,
- Promover ganho social (ONGs de catadores),
- Preservar o meio ambiente,
- Contribuir para saúde e segurança dos funcionários e condôminos,
- Contribuir na segurança patrimonial.
Para um controle eficiente do aumento na geração de resíduos e sua correta gestão, é de fundamental importância a consciência individual.
Já que as atitudes devem começar dentro de cada unidade. TODOS PODEM AJUDAR a reduzir o volume de lixo, dando preferência aos serviços que utilizem menos embalagens, por exemplo.
Cabe ao síndico, no entanto, incentivar as boas práticas da gestão de resíduos.
Dicas para o síndico conscientizar a todos:
- Promover materiais explicativos sobre os riscos que podem ser evitados,
- Oferecer sugestões que visem a uma melhor gestão e redução da geração de lixo,
- Criar protocolos de descarte de materiais,
- Treinar os funcionários.
Por que pensar em condomínios sustentáveis?
Além de tudo que apresentamos nesse artigo, condomínios sustentáveis são uma forma de valorização do empreendimento.
Isso deixou de ser assunto para prédios de alto padrão. Está presente em diversos condomínios residenciais, condomínios comerciais, escolas, hospitais e edificações públicas.
De acordo com o (IBOPE), 94% dos brasileiros estão preocupados com o meio ambiente.
E você? Quer reduzir custos no seu condomínio e, com isso, valorizá-lo ainda mais?
Investir em ações de sustentabilidade gera ECONOMIA NA DESPESA corrente do condomínio, promove a valorização do imóvel e contribui para o equilíbrio ambiental.
A Habita, dá um passo além na administração de condomínios em SP. Firma-se como inovadora tecnológica, ao oferecer aos seus clientes as melhores práticas disponíveis de sustentabilidade ambiental e de eco eficiência.
Entre em contato com o nosso núcleo de sustentabilidade e saiba como o seu condomínio pode obter as vantagens de boas práticas de sustentabilidade. Fale com o nosso time.
