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Administração Condominial

O que são despesas ordinárias?
Administração Condominial

O que são despesas ordinárias? Quem deve pagar?

Despesas ordinárias são os gastos regulares e necessários para a manutenção e funcionamento adequado do condomínio. Elas incluem uma variedade de custos que garantem a preservação e a operação contínua das áreas comuns e dos serviços essenciais do condomínio. Conforme Art. 1.336 da Lei 10.406/2002, é um dever do condômino

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Lei 4591/64 após o Novo Código Civil ainda é válida?
Administração Condominial

Lei 4591/64: após o Novo Código Civil ainda é válida?

A Lei 4591/64, conhecida como a Lei de Condomínios, é um marco na regulamentação dos condomínios no Brasil, estabelecendo diretrizes fundamentais para a convivência e administração condominial.  Com a entrada em vigor do novo Código Civil em 2002, surgiram algumas dúvidas e questionamentos sobre a validade e aplicação da Lei

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convenção de condomínio
Administração Condominial

Convenção de condomínio: o que é? Por que ela é tão importante?

Assim como em toda sociedade, a vida dentro de um condomínio também precisa ter normas e diretrizes. E, para ajudar a estabelecer essas regras, os condomínios contam com o auxílio da convenção de condomínio. Sua importância é enorme, uma vez que essas regras e diretrizes regulam a convivência entre os

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Quem paga o fundo reserva: inquilino ou proprietário?
Administração Condominial

Quem paga o fundo de reserva? O inquilino ou o proprietário?

Quem paga o fundo de reserva? O inquilino ou o proprietário? O fundo de reserva é uma contribuição mensal criada e mantida pelo condomínio para fins de emergência e despesas imprevistas. É um recurso importante no planejamento orçamentário financeiro de qualquer condomínio. Mas, quem paga o fundo reserva quando o

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Individualização de Água em Condomínios
Administração Condominial

Individualização de água: quais as vantagens?

Nos últimos anos, a questão do consumo consciente de recursos naturais tornou-se central nas discussões sobre sustentabilidade. Nesse sentido, a individualização da água em condomínios emerge como uma solução para uma gestão eficiente e cobranças mais justas aos condôminos. Em muitos condomínios, o custo da água é dividido igualmente entre

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Previsão Orçamentária de Condomínios
Administração Condominial

Como Fazer uma Previsão Orçamentária em seu Condomínio?

A previsão orçamentária de condomínio é basicamente um planejamento financeiro com a previsão de gastos e receitas futuras. Ela é fundamental para a gestão financeira, pois é com base nela que a taxa condominial é definida, ou seja, é a partir dela que se estabelece o valor que cada proprietário

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Convenção de condomínio pode ser alterada?
Administração Condominial

A Convenção de condomínio pode ser alterada? Como e quando fazer?

Alteração de convenção de condomínio pode ser necessária para adequar regras às mudanças na legislação, às necessidades dos moradores ou atualizar às novas realidades de convivência.  No entanto, é importante que isso seja realizado com o auxílio de um advogado especializado em direito condominial para conduzir esse processo de forma

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AVCB: o que é Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros?
Administração Condominial

AVCB: o que é Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros?

AVCB é como chamamos o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. Ou seja, o documento emitido pelo órgão que atesta que o local foi vistoriado e está em conformidade quanto à segurança contra incêndio. Assim, é obrigatório que todos os condomínios tenham o laudo do AVCB para que não recebam multa e também

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entrega da pasta do condomínio administradora
Administração Condominial

Em quanto tempo a administradora deve entregar a pasta do condomínio?

Um problema recorrente na administração condominial assombra síndicos e membros do conselho de muitos condomínios: o atraso da administradora na entrega da pasta de prestação de contas do condomínio.  Sabemos o quanto essa situação é ruim para a análise das contas e gestão financeira do condomínio. Inclusive coloca em xeque

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