Regras de Convivência em Condomínios: Guia completo que todo síndico deve saber.
Regras de convivência em condomínios são normas estabelecidas para garantir a boa relação entre os condôminos, moradores e colaboradores, promover a ordem, segurança e bem-estar. Estas regras são essenciais para prevenir conflitos, proteger o patrimônio comum e garantir uma convivência harmoniosa. No entanto, quem é síndico sabe o quanto é difícil manter a paz e […]
Inadimplência alta? Veja como o síndico pode amenizar isso?
A inadimplência em condomínios ocorre quando os condôminos deixam de pagar suas taxas condominiais dentro do prazo estabelecido, causando desequilíbrios no orçamento do condomínio. Reduzir a inadimplência é um dos maiores desafios para síndicos na gestão de um condomínio. Quando muitos condôminos atrasam ou deixam de pagar suas cotas, o condomínio logo começa a enfrentar […]
Lei do silêncio existe? Como o síndico deve agir?
A Lei do Silêncio é comumente entendida como um dispositivo legal que regulamenta os níveis de ruído permitidos em determinadas áreas e horários, visando garantir o sossego e a tranquilidade da população. Por esse motivo é frequentemente citada por quem se sente incomodado em condomínios residenciais como instrumento legal para defender seus direitos e cobrar […]
Técnicas de Mediação de Conflitos em condomínios: Um Guia para Síndicos.
Mediação de conflitos em condomínios é um método de resolução de disputas no qual um mediador imparcial (o síndico) auxilia as partes envolvidas a alcançarem um acordo amigável e mutuamente satisfatório. Em condomínios, onde a convivência próxima pode gerar diversos tipos de desentendimentos, a mediação de conflitos é um desafio constante para os síndicos. Questões […]
Barulho em condomínio: o que o síndico pode fazer?
Você Síndico está com dificuldades de resolver os problemas de barulho no condomínio? Saiba que não está sozinho. O barulho é uma das principais causas de conflitos em condomínios. Estudos apontam que as reclamações nos condomínios por barulho ou perturbação do sossego chegam a representar cerca de 70% das queixas registradas em algumas regiões. Além […]
Quais os tipos de assembleia em condomínios? Para que cada uma serve?
Assembleia de condomínio é uma reunião formal dos condôminos (proprietários ou representantes dos imóveis) destinada a discutir e deliberar sobre questões pertinentes à administração e ao funcionamento do condomínio. Essas reuniões podem abordar diversos assuntos, desde a aprovação de contas até a realização de obras e a eleição de síndico. Entretanto, muitos condôminos desconhecem os […]
Guia de cargos em condomínios e suas principais funções.
A administração de condomínios envolve responsabilidades e atribuições que por vezes, não ficam muito claras aos personagens envolvidos nela. Por isso, é fundamental saber quais as principais funções na administração de condomínios.
Aluguel de garagem em condomínio é permitido? Pode alugar a vaga?
Alugar vaga de garagem em condomínio é a prática de locar um espaço destinado ao estacionamento de veículos dentro de um condomínio, seja ele residencial ou comercial, por um período determinado, mediante um contrato de locação. No entanto, essa prática está sujeita a regulamentações específicas que devem ser seguidas para evitar problemas legais e conflitos […]
Qual a responsabilidade do conselho fiscal de condomínio?
O conselho fiscal de condomínio é um órgão composto por moradores eleitos em assembleia, cuja função é fiscalizar as contas e a gestão financeira do condomínio, assegurando a transparência e a correta aplicação dos recursos. Em um condomínio, a administração eficiente das finanças é essencial para a manutenção dos serviços e a valorização do patrimônio […]
O que são despesas ordinárias? Quem deve pagar?
Despesas ordinárias são os gastos regulares e necessários para a manutenção e funcionamento adequado do condomínio. Elas incluem uma variedade de custos que garantem a preservação e a operação contínua das áreas comuns e dos serviços essenciais do condomínio. Conforme Art. 1.336 da Lei 10.406/2002, é um dever do condômino “contribuir para as despesas do […]
