A prestação de contas mensal no condomínio é o ponto central do Projeto de Lei 4072/19, aprovado recentemente em comissão da Câmara dos Deputados. A proposta altera a Lei do Condomínio e obriga os síndicos a apresentarem, de forma detalhada, receitas, despesas, inadimplência e fundos de reserva. Essa mudança é
A prestação de contas é fundamental na gestão condominial, pois permite ao condômino saber onde e como foram aplicados os recursos financeiros à disposição do condomínio. Sendo obrigada por lei, deve ser feita de maneira clara, organizada e objetiva para atender as exigências legais. Apresentar as contas é uma das
Governança condominial é o conjunto de práticas e princípios que orientam a administração de um condomínio de forma transparente, ética e eficiente, garantindo maior credibilidade à gestão do síndico e fortalecendo a confiança entre condôminos. Ela vai além da simples administração financeira e operacional, abrangendo também compliance, prestação de contas,
Gerir um condomínio vai muito além de cuidar da manutenção e das finanças. Para que a administração seja tranquila, é essencial construir uma relação de confiança entre síndicos e condôminos. Sem esse elo, abre-se espaço para desentendimentos, resistência às decisões e até conflitos desnecessários. Sabemos que confiança não nasce da
A gestão do tempo para síndicos é sem dúvida um dos maiores desafios atuais na gestão condominial. Organizar tarefas, definir prioridades e otimizar a rotina na administração condominial com a vida particular não é algo muito fácil para quem é síndico. Para quem atua como síndico profissional, saber lidar com
A capacitação de síndicos consiste na qualificação formal e prática que prepara quem assume essa função para gerir com eficiência, segurança e transparência. No contexto da administração de condomínios, essa formação é muito importante, tanto para síndicos voluntários quanto para síndicos profissionais, pois garante conhecimento sobre legislação, finanças, manutenção e
O fluxo de caixa em condomínios é o controle sistemático de todas as entradas e saídas de dinheiro que acontecem na conta do condomínio. Ele serve como uma ferramenta de gestão essencial para o síndico organizar os compromissos financeiros ao longo do mês, prever períodos críticos e garantir que o
Morar em condomínio exige respeito mútuo quando o assunto é barulho e convivência entre vizinhos. No dia a dia condominial, ruídos excessivos estão entre as principais causas de conflitos e reclamações. Nessas situações, é comum que moradores recorram à chamada “Lei do Silêncio” para solicitar a atuação do síndico diante de
Em muitos condomínios, o conselho fiscal ainda é visto como algo secundário — um grupo que “só assina os balancetes” ou que existe por obrigação da convenção condominial. Mas a verdade é que um conselho fiscal atuante é essencial para garantir a transparência e a saúde financeira do condomínio. Ele
A cota condominial é o valor mensal pago pelos condôminos para custear a manutenção e os serviços essenciais do prédio. A cobrança é baseada em critérios técnicos e legais definidos na convenção condominial e nas decisões da assembleia. Mesmo assim, surgem questionamentos por parte de alguns condôminos que não concordam
