Lei do silêncio em condomínio existe? Como o síndico deve agir?
Morar em condomínio exige respeito mútuo quando o assunto é barulho e convivência entre vizinhos. No dia a dia condominial, ruídos excessivos estão entre as principais causas de conflitos e reclamações. Nessas situações, é comum que moradores recorram à chamada “Lei do Silêncio” para solicitar a atuação do síndico diante de barulhos que comprometem o sossego […]
Lei vaga de garagem: dicas para síndicos sobre o uso.
Se você é síndico e já se deparou com conflitos entre condôminos por vagas de garagem, não está sozinho. Pesquisas indicam que assuntos relacionados a vagas de garagem representam 35% das disputas em condomínios brasileiros, sendo uma das principais fontes de estresse para síndicos. A lei vaga de garagem em condomínio mudou nos últimos anos, […]
A importância do conselho fiscal na administração financeira do condomínio.
Em muitos condomínios, o conselho fiscal ainda é visto como algo secundário — um grupo que “só assina os balancetes” ou que existe por obrigação da convenção condominial. Mas a verdade é que um conselho fiscal atuante é essencial para garantir a transparência e a saúde financeira do condomínio. Ele não está lá para atrapalhar […]
14 dicas para redução de custos em condomínios!
Quando um condomínio enfrenta problemas financeiros, os pagamentos em atraso viram rotina e a falta de dinheiro para honrar os compromissos se torna uma das maiores preocupações na gestão de qualquer síndico. Qual é a primeira coisa que se pensa quando isso acontece? Claro, como reduzir custos no condomínio e equilibrar as contas. No entanto, […]
Contas do condomínio: o que são despesas ordinárias e extraordinárias?
Contas do condomínio: o que são despesas ordinárias e extraordinárias? As contas do condomínio são o conjunto de registros financeiros que incluem receitas, despesas ordinárias, despesas extraordinárias e provisões como o fundo de reserva. Elas representam a base contábil que sustenta todas as atividades de manutenção, operação e serviços. É fundamental que haja essa classificação […]
O que o síndico pode fazer quando um morador não concorda com o valor do condomínio?
A cota condominial é o valor mensal pago pelos condôminos para custear a manutenção e os serviços essenciais do prédio. A cobrança é baseada em critérios técnicos e legais definidos na convenção condominial e nas decisões da assembleia. Mesmo assim, surgem questionamentos por parte de alguns condôminos que não concordam com o valor do condomínio. […]
Simplifique a gestão financeira do seu condomínio com pagamento por cartão de crédito.
Pagar condomínio com cartão de crédito é uma solução moderna que, além de facilitar a vida dos condôminos, permite ao síndico e ao conselho fiscal centralizar e automatizar toda a gestão financeira do condomínio de forma ágil e transparente. Sabemos que algumas tarefas manuais consomem horas preciosas do síndico e dificultam a prestação de contas […]
Síndicos devem declarar no IR a isenção que recebem da taxa de condomínio?
O prazo para entrega da declaração de Imposto de Renda se encerra no dia 31 de maio. Desta forma, os síndicos devem se atentar não somente ao prazo para envio das informações à Receita Federal, mas também a como declarar a taxa do condomínio. A obrigatoriedade de declarar a isenção da taxa condominial recebida por […]
Taxas Extraordinárias: Solução Emergencial ou Armadilha Financeira?
Taxas extraordinárias em condomínios são cobranças adicionais aplicadas quando surgem despesas imprevistas que não podem ser cobertas pelo orçamento ordinário. Elas geralmente estão associadas a custos emergenciais, como reparos urgentes, problemas estruturais ou ações judiciais que afetam o condomínio. A gestão condominial exige planejamento financeiro para manter o equilíbrio entre as receitas e as despesas […]
Quais cuidados ao fazer empréstimos para condomínios?
Os empréstimos para condomínios são soluções financeiras obtidas junto a bancos ou financeiras para cobrir gastos emergenciais ou planejados, como obras, manutenção predial ou períodos de inadimplência elevada. Mas você sabe quais cuidados tomar antes de contratar essa modalidade? No cenário atual, muitos condomínios buscam soluções financeiras para cobrir custos extraordinários, como reformas e manutenção […]