Guia para prestação de contas em condomínios: tudo que o síndico precisa saber
A prestação de contas é fundamental na gestão condominial, pois permite ao condômino saber onde e como foram aplicados os recursos financeiros à disposição do condomínio. Sendo obrigada por lei, deve ser feita de maneira clara, organizada e objetiva para atender as exigências legais. Apresentar as contas é uma das atribuições legais do síndico. Além […]
Blogueiros em Condomínio: como o síndico pode lidar com o novo perfil.
Os condomínios residenciais enfrentam um fenômeno crescente e cada vez mais comum em seu dia a dia: os “Blogueiros em Condomínio”. São os moradores criadores de conteúdo digital que utilizam as áreas comuns como cenários para gravações. Esse novo perfil reflete a realidade do trabalho remoto e da economia digital. Nos condomínios, espaços como hall, […]
Governança Condominial: por que ela é importante na gestão do síndico?
Governança condominial é o conjunto de práticas e princípios que orientam a administração de um condomínio de forma transparente, ética e eficiente, garantindo maior credibilidade à gestão do síndico e fortalecendo a confiança entre condôminos. Ela vai além da simples administração financeira e operacional, abrangendo também compliance, prestação de contas, planejamento e participação ativa dos […]
Como construir uma relação de confiança entre síndicos e condôminos?
Gerir um condomínio vai muito além de cuidar da manutenção e das finanças. Para que a administração seja tranquila, é essencial construir uma relação de confiança entre síndicos e condôminos. Sem esse elo, abre-se espaço para desentendimentos, resistência às decisões e até conflitos desnecessários. Sabemos que confiança não nasce da noite para o dia, mas […]
Gestão do Tempo para Síndicos Profissionais: Como ser mais eficiente na administração de condomínios.
A gestão do tempo para síndicos é sem dúvida um dos maiores desafios atuais na gestão condominial. Organizar tarefas, definir prioridades e otimizar a rotina na administração condominial com a vida particular não é algo muito fácil para quem é síndico. Para quem atua como síndico profissional, saber lidar com múltiplos compromissos é ainda mais […]
Capacitação é a chave para o síndico ter sucesso e eficiência em sua gestão.
A capacitação de síndicos consiste na qualificação formal e prática que prepara quem assume essa função para gerir com eficiência, segurança e transparência. No contexto da administração de condomínios, essa formação é muito importante, tanto para síndicos voluntários quanto para síndicos profissionais, pois garante conhecimento sobre legislação, finanças, manutenção e comunicação com condôminos. Atuar na […]
Fluxo de caixa em condomínios: como controlar e garantir a saúde financeira do seu prédio.
O fluxo de caixa em condomínios é o controle sistemático de todas as entradas e saídas de dinheiro que acontecem na conta do condomínio. Ele serve como uma ferramenta de gestão essencial para o síndico organizar os compromissos financeiros ao longo do mês, prever períodos críticos e garantir que o dinheiro disponível seja suficiente para […]
Lei do silêncio existe? Como o síndico deve agir?
Morar em condomínio exige respeito mútuo — especialmente no que diz respeito aos ruídos. A chamada “Lei do Silêncio”, embora não seja um nome técnico, é frequentemente citada por moradores incomodados com barulhos excessivos. Essa norma é usada como argumento para solicitar a atuação do síndico diante de situações que comprometem o sossego. A perturbação […]
Lei vaga de garagem: dicas para síndicos sobre o uso.
Se você é síndico e já se deparou com conflitos entre condôminos por vagas de garagem, não está sozinho. Pesquisas indicam que assuntos relacionados a vagas de garagem representam 35% das disputas em condomínios brasileiros, sendo uma das principais fontes de estresse para síndicos. A lei vaga de garagem em condomínio mudou nos últimos anos, […]
A importância do conselho fiscal na administração financeira do condomínio.
Em muitos condomínios, o conselho fiscal ainda é visto como algo secundário — um grupo que “só assina os balancetes” ou que existe por obrigação da convenção condominial. Mas a verdade é que um conselho fiscal atuante é essencial para garantir a transparência e a saúde financeira do condomínio. Ele não está lá para atrapalhar […]