Síndico profissional: o que faz? Vale a pena? Por que e quando contratar?
A figura do síndico profissional surge como alternativa para que os condomínios tenham maior eficiência e transparência na sua gestão. Mas você sabe o que ele faz na prática?
Lei 4591/64: após o Novo Código Civil ainda é válida?
A Lei 4591/64, conhecida como a Lei de Condomínios, é um marco na regulamentação dos condomínios no Brasil, estabelecendo diretrizes fundamentais para a convivência e administração condominial. Com a entrada em vigor do novo Código Civil em 2002, surgiram algumas dúvidas e questionamentos sobre a validade e aplicação da Lei nº 4.591/64. O artigo de […]
Festa em condomínio: como organizar e não ser cobrado pelos vizinhos?
Comemoração, seja uma nova idade, uma conquista ou uma data importante faz bem para qualquer pessoa, não é mesmo? Mas para quem mora em condomínio é preciso tomar alguns cuidados quando planejar uma festa, para que não haja problema com os vizinhos.
Seguro do condomínio é obrigatório? Quem paga?
O seguro de condomínio vai muito além de uma simples despesa mensal. Ele é a garantia de proteção contra imprevistos que podem colocar em risco não apenas o patrimônio, mas também a segurança e o bem-estar de todos os residentes. Se você pensa que o seguro condominial é uma despesa desnecessária e que poderia ser […]
Energia solar em condomínios: quais as vantagens?
As vantagens de se ter energia solar em condomínios são significativas, uma vez que com a instalação de painéis solares nos telhados ou áreas comuns do condomínio, é possível gerar parte ou até mesmo toda a energia necessária para abastecer as unidades residenciais ou comerciais. Além de diminuir a dependência da energia fornecida pela rede […]
Convenção de condomínio: o que é? Por que ela é tão importante?
Assim como em toda sociedade, a vida dentro de um condomínio também precisa ter normas e diretrizes. E, para ajudar a estabelecer essas regras, os condomínios contam com o auxílio da convenção de condomínio. Sua importância é enorme, uma vez que essas regras e diretrizes regulam a convivência entre os condôminos e a administração do […]
Quem paga o fundo de reserva? O inquilino ou o proprietário?
Quem paga o fundo de reserva? O inquilino ou o proprietário? O fundo de reserva é uma contribuição mensal criada e mantida pelo condomínio para fins de emergência e despesas imprevistas. É um recurso importante no planejamento orçamentário financeiro de qualquer condomínio. Mas, quem paga o fundo reserva quando o imóvel é alugado? O inquilino […]
Salão de festa em condomínio: quais as regras? O que pode ou não fazer?
Depois das vagas de garagem, o salão de festa é um dos espaços mais disputados nos condomínios residenciais. Ele é uma área comum que demanda dos condôminos planejamento para garantir disponibilidade na data que se quer. Quem já precisou mudar o dia da sua festa porque o salão estava reservado sabe muito bem disso. Contudo, […]
Recarga de carros elétricos em Condomínios: pode vir novidade por aí.
Com a intenção de aumentar a segurança contra incêndios e estabelecer padrões claros para instalação de pontos de recarga de carros elétricos, o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo publicou a portaria nº CCB-001/800/2024 no Diário Oficial. Trata-se de Consulta Pública, ou seja, ainda não tem força normativa ou regulatória, mas a Portaria […]
Condomínio entra no imposto de renda? Entenda as regras para síndicos e condôminos.
Quando chega o momento de fazer a declaração anual de imposto de renda, uma coisa é fato: tudo que for possível declarar para conseguir aumentar a restituição é bem-vindo. Assim, quem tem um imóvel em condomínio logo quer saber se o condomínio entra no imposto de renda? Sabia que existem situações nas quais as despesas […]
