Administradora de bens, Gestão patrimonial e administração de imóveis: entenda o que são.

Administradora de bens é mais que apenas alugar imóveis. Trata-se de cuidar do imóvel sob todos os aspectos, desde a sua manutenção à locação. Contudo, existem termos no mercado de imóveis que nos confundem sobre o que de fato os serviços são.

Entenda um pouco mais sobre o que é administração de bens, gestão patrimonial e administração de imóveis.

 

O que faz uma administradora de bens?

Uma ADMINISTRADORA DE BENS é uma empresa que administra bens dos clientes, garantindo que sejam valorizados e colocados no mercado, para venda ou locação. Sendo assim, atua para que gerem frutos e rendimentos.

Mais do que apenas alugar um imóvel, uma administradora de bens cuida de todas as etapas para que seu imóvel seja locado pelo valor justo e pelo inquilino apropriado. Além disso, ainda toma conta de toda a documentação necessária no processo.

Dessa forma, o proprietário não precisa se preocupar com seus imóveis. Todos os cuidados ficam por conta de uma equipe de profissionais qualificados e competentes.

 

O que é gestão patrimonial?

A gestão patrimonial é um serviço pelo qual uma empresa controla o patrimônio de uma pessoa ou de outra empresa. Cuidando para que os bens do cliente gerem os melhores frutos possíveis.

A gestão patrimonial se dá por uma série de serviços que tornam mais prática e segura a obtenção de rendimentos do patrimônio. Com a gestão patrimonial, os riscos do negócio são minimizados.

Com a plataforma de gestão de atendimento, é possível captar potenciais locatários, verificar as informações e documentação necessária para a realização do negócio.

A gestão patrimonial permite que o proprietário tenha uma vida mais tranquila, garantindo mais tempo para a vida profissional e pessoal.

 

O que é administração de imóveis?

A administração de imóveis é o cuidado diário com o imóvel. Caso esteja locado, é a garantia de que os valores dos aluguéis serão pagos em dia ou, caso não sejam, a cobrança dos atrasados será feita.

Também o pagamento dos encargos e tributos relativos ao imóvel. Preocupações que deixam de ser do proprietário e passam para a administradora de imóveis.

 

Diferenciais da Habitacional como administradora de bens

A Habitacional atua no mercado de administração de bens fazendo a gestão do seu patrimônio com profissionais altamente capacitados e com as melhores tecnologias disponíveis no mercado.

 

Oferece uma gama de serviços que vão desde a precificação do imóvel até a vistoria. Passando pela identificação do locador ideal.

 

Confira os principais serviços na administração de bens:

Administração de Bens para Valorização do imóvel

Realização de consultoria, por uma equipe qualificada e especializada, para precificação e valorização do seu imóvel.

Dessa forma, minimizar os riscos do negócio, analisando e avaliando o imóvel. Também, captando potenciais locatários. Com análise de informações e direcionamento de ofertas para o público certo.

Além disso, assessorando com toda a documentação e dando maior visibilidade ao imóvel. Publicando-o nos principais portais e aplicativos do mercado imobiliário.

 

1. Assessoria com a Documentação

É a assessoria prestada em todas as fases do processo de locação de um imóvel, resolvendo as questões burocráticas.

Dentre elas, a obtenção e verificação das informações cadastrais dos potenciais locatários e análise de fiadores.

Ainda, elaboração de contratos e análise dos que estão em vigência, contratação de seguro e pagamento de contas, taxas e impostos relativas ao imóvel.

Como resultado, o proprietário fica tranquilo e não se preocupa com a parte burocrática.

 

2. Controle de recebimentos e pagamentos

É um serviço para que o proprietário não precise se preocupar com o dia a dia do imóvel. Nós da Habitacional cuidamos disso para você!

Geramos os boletos para pagamento de aluguel e outras taxas, recebimento de valores e repasse ao proprietário.

Ainda, em caso de atraso, cuidamos da cobrança e negociação.

 

3. Manutenção do imóvel

Cuidados com o dia a dia do imóvel, são importantes para garantir o bom estado e valor de mercado.

Com parcerias profissionais terceirizadas, conduzimos a realização de consertos e serviços de manutenção, sempre que necessário.

Mais ainda! Realizamos um controle preventivo periódico, para manter o imóvel sempre conservado.

 

4. Prestação de contas

Serviço mensal, onde o cliente recebe toda a movimentação financeira do período. De forma clara, detalhada e transparente.

O cliente recebe gráficos de rentabilidade, resultados e despesas, além do controle do desempenho e histórico de pagamentos do imóvel.

 

5. Vistoria

Vistoria não é um simples detalhe! É um documento importante no momento e no contrato de locação. Por isso, realizamos uma vistoria completa no imóvel.

Nossos profissionais, técnicos e especializados, elaboram o laudo de vistoria, com fotos. No momento em que o imóvel é entregue ao locatário e ao término do contrato de locação.

Permitindo, assim, a conferência e checagem das condições no momento da devolução.

 

6. Assessoria especializada em Administração de bens

A Habitacional conta com uma assessoria especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na locação dos imóveis.

 

Oferecemos:

1. Elaboração de contratos;
2. Redação e análise de minutas de compromisso;
3. Análise do imóvel;
4. Assessoria na assinatura de contratos;
5. Análise de risco e viabilidade para a locação;
6. Análise e regularização de imóveis com pendências de documentos;
7. Ações de cobrança, de despejo por falta de pagamento, renovatórias e revisionais de aluguel;
8. Análise da idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias;
9. Atendimento e orientação com relação à legislação de locação;
10. Assistência na execução de dívidas.

  

Conte com a Habitacional para administrar seu bem. Somos a solução completa para a gestão e administração do seu patrimônio. Conte com uma equipe especializada para garantir que seu imóvel renda mais! Mais ainda, sem nenhuma preocupação para você.