Administradora de bens é mais que apenas alugar imóveis. Trata-se de cuidar do imóvel sob todos os aspectos, desde a sua manutenção à locação. Contudo, existem termos no mercado de imóveis que nos confundem sobre o que de fato os serviços são.
Entenda um pouco mais sobre o que é administração de bens, gestão patrimonial e administração de imóveis.
O que faz uma administradora de bens?
Uma ADMINISTRADORA DE BENS é uma empresa que administra bens dos clientes, garantindo que sejam valorizados e colocados no mercado, para venda ou locação. Sendo assim, atua para que gerem frutos e rendimentos.
Mais do que apenas alugar um imóvel, uma administradora de bens cuida de todas as etapas para que seu imóvel seja locado pelo valor justo e pelo inquilino apropriado. Além disso, ainda toma conta de toda a documentação necessária no processo.
Dessa forma, o proprietário não precisa se preocupar com seus imóveis. Todos os cuidados ficam por conta de uma equipe de profissionais qualificados e competentes.
O que é gestão patrimonial?
A gestão patrimonial é um serviço pelo qual uma empresa controla o patrimônio de uma pessoa ou de outra empresa. Cuidando para que os bens do cliente gerem os melhores frutos possíveis.
A gestão patrimonial se dá por uma série de serviços que tornam mais prática e segura a obtenção de rendimentos do patrimônio. Com a gestão patrimonial, os riscos do negócio são minimizados.
Com a plataforma de gestão de atendimento, é possível captar potenciais locatários, verificar as informações e documentação necessária para a realização do negócio.
A gestão patrimonial permite que o proprietário tenha uma vida mais tranquila, garantindo mais tempo para a vida profissional e pessoal.
O que é administração de imóveis?
A administração de imóveis é o cuidado diário com o imóvel. Caso esteja locado, é a garantia de que os valores dos aluguéis serão pagos em dia ou, caso não sejam, a cobrança dos atrasados será feita.
Também o pagamento dos encargos e tributos relativos ao imóvel. Preocupações que deixam de ser do proprietário e passam para a administradora de imóveis.
Diferenciais da Habitacional como administradora de bens
A Habitacional atua no mercado de administração de bens fazendo a gestão do seu patrimônio com profissionais altamente capacitados e com as melhores tecnologias disponíveis no mercado.
Oferece uma gama de serviços que vão desde a precificação do imóvel até a vistoria. Passando pela identificação do locador ideal.
Confira os principais serviços na administração de bens:
Administração de Bens para Valorização do imóvel
Realização de consultoria, por uma equipe qualificada e especializada, para precificação e valorização do seu imóvel.
Dessa forma, minimizar os riscos do negócio, analisando e avaliando o imóvel. Também, captando potenciais locatários. Com análise de informações e direcionamento de ofertas para o público certo.
Além disso, assessorando com toda a documentação e dando maior visibilidade ao imóvel. Publicando-o nos principais portais e aplicativos do mercado imobiliário.
1. Assessoria com a Documentação
É a assessoria prestada em todas as fases do processo de locação de um imóvel, resolvendo as questões burocráticas.
Dentre elas, a obtenção e verificação das informações cadastrais dos potenciais locatários e análise de fiadores.
Ainda, elaboração de contratos e análise dos que estão em vigência, contratação de seguro e pagamento de contas, taxas e impostos relativas ao imóvel.
Como resultado, o proprietário fica tranquilo e não se preocupa com a parte burocrática.
2. Controle de recebimentos e pagamentos
É um serviço para que o proprietário não precise se preocupar com o dia a dia do imóvel. Nós da Habitacional cuidamos disso para você!
Geramos os boletos para pagamento de aluguel e outras taxas, recebimento de valores e repasse ao proprietário.
Ainda, em caso de atraso, cuidamos da cobrança e negociação.
3. Manutenção do imóvel
Cuidados com o dia a dia do imóvel, são importantes para garantir o bom estado e valor de mercado.
Com parcerias profissionais terceirizadas, conduzimos a realização de consertos e serviços de manutenção, sempre que necessário.
Mais ainda! Realizamos um controle preventivo periódico, para manter o imóvel sempre conservado.
4. Prestação de contas
Serviço mensal, onde o cliente recebe toda a movimentação financeira do período. De forma clara, detalhada e transparente.
O cliente recebe gráficos de rentabilidade, resultados e despesas, além do controle do desempenho e histórico de pagamentos do imóvel.
5. Vistoria
Vistoria não é um simples detalhe! É um documento importante no momento e no contrato de locação. Por isso, realizamos uma vistoria completa no imóvel.
Nossos profissionais, técnicos e especializados, elaboram o laudo de vistoria, com fotos. No momento em que o imóvel é entregue ao locatário e ao término do contrato de locação.
Permitindo, assim, a conferência e checagem das condições no momento da devolução.
6. Assessoria especializada em Administração de bens
A Habitacional conta com uma assessoria especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na locação dos imóveis.
Oferecemos:
- Elaboração de contratos;
- Redação e análise de minutas de compromisso;
- Análise do imóvel;
- Assessoria na assinatura de contratos;
- Análise de risco e viabilidade para a locação;
- Análise e regularização de imóveis com pendências de documentos;
- Ações de cobrança, de despejo por falta de pagamento, renovatórias e revisionais de aluguel;
- Análise da idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias;
- Atendimento e orientação com relação à legislação de locação;
- Assistência na execução de dívidas.
Conte com a Habitacional para administrar seu bem. Somos a solução completa para a gestão e administração do seu patrimônio. Conte com uma equipe especializada para garantir que seu imóvel renda mais! Mais ainda, sem nenhuma preocupação para você.
