Lei do silêncio em condomínios: só à noite é que existe problema?

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O barulho é, definitivamente, a reclamação mais popular entre vizinhos em um condomínio. E, consequentemente, acaba sendo um dos maiores problemas do síndico. Os vizinhos que se sentem incomodados logo mencionam a Lei do Silêncio. Afirmam que o vizinho está em desacordo com a legislação e logo exigem sanções e multas para os descumpridores. Mas, o […]

COMO OS CONSELHEIROS PODEM FAZER A DIFERENÇA NO CONDOMÍNIO?

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Entenda sobre Conselho Consultivo e Conselho Fiscal no condomínio. O síndico sabe que, sozinho, não consegue ir muito longe sem a presença de moradores conscientes e, igualmente, preocupados com o melhor para o condomínio. Essas pessoas que ajudam bastante normalmente são conselheiros, seja fiscal ou consultivo. Os conselheiros, seja consultivo ou fiscal, são os “braços” […]

Festa junina no condomínio. Pode? É fácil preparar?

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Com o fim do isolamento, os festejos estão voltando aos poucos. E nesta época, os síndicos são procurados por moradores para saber se pode haver um arraial no condomínio, ou mesmo se ele pode organizar uma festa junina no prédio. Depois de dois anos sem nenhum evento aberto, um evento coletivo é um acontecimento social […]

Individualização de água e gás em condomínios vale a pena? Quais as vantagens?

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Ao visitar um apartamento, interessado em locar ou comprar, você normalmente esclarece algumas dúvidas, e entre elas a individualização da água e do gás. À medida em que falamos de individualização destes itens, significa que o consumo e a prestação de serviço de cada um são separados. Na mesma condição, o valor desses serviços, irá […]

Eleição de síndico – como escolher o melhor candidato?

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A escolha do síndico é um passo muito importante para um condomínio. Por isso, deve ser feito com certos critérios e bastante cuidado. Se os moradores fizerem a escolha errada, o condomínio poderá ter vários problemas em sua administração. Então, o que considerar no processo de eleição de síndico? Neste artigo vamos apresentar fatores importantes […]

Como mudar a situação financeira do condomínio?

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Todo condomínio funciona melhor quando opera no verde, ou seja, quando não tem problemas financeiros e consegue ter uma reserva. Muitas vezes, entretanto, essa não é a realidade. Muitos condomínios vivem no vermelho e precisam fazer “malabarismo” para cumprir suas obrigações mensais. Até quando isso vai durar? Até quando seu condomínio vai ficar sem dinheiro? […]

A segurança em condomínios é responsabilidade de todos nós.

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Desde a pandemia as pessoas ficaram mais em casa e a vulnerabilidade dos moradores aumentou. E a responsabilidade da segurança no condomínio, como ficou? Nas últimas semanas vimos notícias reincidentes sobre ataques a condôminos nas saídas das garagens, nas entradas dos prédios e durante as entregas de delivery´s. Dados da Secretaria de Segurança Pública de […]

O que é condomínio edilício? Entenda o que significa na prática.

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O conceito de condomínio edilício foi definido pelo Código Civil, após a mudança da lei. A expressão, muitas vezes, causa dúvidas, especialmente no que diz respeito às diferenças com o conceito geral de condomínio. Neste texto, você vai entender um pouco mais sobre o conceito de condomínio edilício, suas características e quem são as pessoas […]